世茂拾贰府项目电梯维保服务询价采购公告

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一、项目基本情况

1.采购单位：青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

2.服务名称：世茂拾贰府项目6部客梯维保服务

3.项目概况：世茂拾贰府12号楼内6部日立客梯，按照特种设备管理要求，需专业公司进行维保。

4.服务内容：

（1）客梯的日常维护保养检查、召修服务，资料报检、设备机件的安全及功能清洁、调整、检查、润滑，提供全日24小时紧急修理等服务。

（2）对世茂拾贰府公寓3部电梯加装梯控设备。

（3）为方便日常维保作业中，更换电梯系统相关配件，本次询价附带电梯系统常用配件清单，请予报价，不列入本次维保服务采购总价合计，仅作为履约结算依据。采购人有权从市场采购耗材，维保服务单位应予以免费更换。

5.服务地点：青岛市崂山区青大三路10号世茂拾贰府12号楼A、B栋。

6.采购预算：两年的电梯维保费用为56400元，安装梯控设备预算为17330元。

7.评标办法：本次询价采用最低价中标，报价不得高于采购预算金额，否则视为无效报价。如出现相同最低报价，选择有效最低报价的报价人中提报单项业绩金额较高的报价人为中标单位。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内合法注册，能独立承担民事责任的法人单位。经营范围包括机电设备的安装、维修、乘客电梯、杂物电梯、自动扶梯的安装、维修等。

2.投标人需具备《特种设备安装改造维修许可证》。

3.市外注册企业需在青岛市地有分公司、维修点或办事处，便于及时提供现场服务。

4.投标人须提供电梯原厂配件。

5.具有近两年以来（2021年9月1日以后）承担过电梯维保一年服务期限在3万元以上同类项目业绩证明。

三、服务要求

1．服务要求（详见附件6）：

（1）每月2次对电梯进行定期检修、维保。每次工作完毕做好维保记录，中标单位维保人员应请采购人签字确认。

（2）负责提供维保电梯紧急故障修理服务，24小时随叫随到服务，60分钟内响应到场，并出具故障处理报告。

（3）负责代办政府部门的年检，按国家有关电梯法规做好年检工作（年检费由采购人承担），如因维保质量问题出现复验则检验费由维保单位承担。

（4）对政府部门年检时提出的整改问题，应及时整改。

（5）负责承担维保电梯润滑用油费用（不含曳引齿轮油）。   

（6）负责及时清理维护工作后的现场，确保现场整洁。

（7）报价单位应遵守有关的劳动安全、防疫等规章制度，维保单位对其工作人员的人身安全等负责，如发生任何意外事件，与采购方无关。

（8）在维护保养过程中，因操作不当导致的人员及财产损失由中标单位承担责任。

2.服务期限：暂定2年，合同一年一签。

3.人员配备要求：为完成约定的各项工作，确保安全作业，到项目现场服务人数不得低于2人/次。维护保养人员具有特种设备作业人员证等。

4.付款方式：中标单位在合同签订后5个工作日内向采购方提供符合财务要求的全款增值税专用发票，采购方收到发票5个工作日内，按照合同总额的50%支付维保服务费；半年期满后，中标单位维保服务考核结果（附件7）达到月平均分数85分及以上，采购单位支付第二次维保费50%。若考核结果为85分以下（不含85分），则扣除10%半年服务费后支付，考核结果60分以下（不含60分）则不支付服务费。

梯控设备安装后，经验收达到安全运行标准，由中标单位出具全额增值税专用发票，采购单位在收到发票起10个工作日内支付全额安装费用。

5.其他要求：合同先签订一年，到期后，中标单位的服务达到我方考核要求（考核结果达到85分及以上），双方自愿且经我方相关会议决策同意，可在原服务内容不变、服务价格不变的基础上续签一年。

四、报价要求

1.报价应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，为一次报价。

2.投标报价不得高于采购预算金额，否则投标报价无效。

3.报价人应进行现场踏勘，请在提交报价之前联系询价人进行现场踏勘，充分了解世茂拾贰府项目内电梯系统运行的具体情况。

现场踏勘联系人：孙志强  联系电话:13905329544

4.报价文件资料包括：

（1）加盖公章的营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证复印件、被授权代表身份证复印件；

（3）报价人资质证明；

（4）该项目维保人员资格证明;

（5）同类业绩证明一份（非涉密合同复印件）;

（6）承诺函（附件1）；

（7）加盖公章的报价单（附件2）；

（8）常备配件价格清单（格式见附件3）；

（9）城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书（附件4）。

5.报价文件均加盖公章（含同类业绩证明复印件）。

6.密封要求：将报价材料装订成册，须放入一个密封件中提交。密封件包装袋正面和封口格式统一（格式见附件5），并在封口处加盖投标单位公章。

7.报价文件没有满足询价公告要求、材料内容不清晰、字迹图片过小无法辨识、未盖章装订成册及没有在截止日期前送达的将不予以接收。

五、报价截止时间、形式

1.报价时间截止：2023年11月13日 17:00。

2. 报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。

3.地点：山东省青岛市崂山区香港东路195号2号楼1301。

六、公告期限

本项目公告自发出之日起至报价截止时间止。

七、联系方式

联系人：柳岩      联系电话：15964980353

 

附件：1.承诺函

2.报价单

3.常备配件价格清单

4.城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

5.报价文件包装袋密封件正面和封口格式

6.服务内容及要求

7.电梯维保质量考评表

 

 

采购单位：青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

                       2023年11月8日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

 

承诺函（格式）

青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司：

1.我方全面研究了贵公司发出的询价函，决定参加贵司组织的本项目招标。我方授权         （姓名）代表我方                           （投标单位的名称）全权处理本项目招标的有关事宜。

2.一旦我方中标，我方将严格履行协议书、合同及招标文件规定的责任和义务。

3.一旦我方中标，我方将严格履行合同规定责任和义务。

4.我方愿意提供贵公司另外要求的，与报价有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实准确的。

5.我方完全理解贵公司不一定将合同授予最低报价的报价人的行为。

投标单位名称（盖章）：

 

 

法定代表人（或授权代理人）签章：

 

                             

日期：

附件2

 

世茂拾贰府项目电梯维保服务报价单

 

序号	设备名称	数量 （台）	单价 （元/台/年）	合计（1年） （元）	合计（2年） （元）
1	日立乘客电梯 18/18 1.75m/s 1050kg HGE-1050-CO	6
税率：        %

 

投标单位名称（盖公章）：

 

 

法定代表人（签字或盖章）：

 

联系人：

 

联系方式：                       日期：

               

安装梯控设备报价单

 

 

投标单位名称（盖公章）：

 

 

法定代表人（签字或盖章）：

 

联系人：

 

联系方式：                                日期：

附件3

 

常备配件价格清单

序号	物料名称	规格	单位	单价
1	继电器板装配	日立电梯专用	个
2	B03板	日立电梯专用	个
3	接触器	日立电梯专用	个
4	滤波器	日立电梯专用	个
5	开关电源	日立电梯专用	个
6	曳引绳-国产绳	日立电梯专用	米
7	限速器绳-国产绳	日立电梯专用	米
8	反绳轮装配	日立电梯专用	套
9	曳引轮装配	日立电梯专用	套
10	钢丝绳夹板	日立电梯专用	个
11	反绳轮装配	日立电梯专用	套
12	限速器装配	日立电梯专用	套
13	导轨组件	日立电梯专用	个
14	导轨装配	日立电梯专用	套
15	张紧装置组件	日立电梯专用	套
16	RM平层隔磁板组件	日立电梯专用	套
17	开门力保持装置	日立电梯专用	套
18	张紧滑轮装配	日立电梯专用	套
19	门电机总装	日立电梯专用	个
20	轿门系合装置组件	日立电梯专用	套
21	轿门凸轮开关和电缆工艺件	日立电梯专用	套
22	门滑轮组组件	日立电梯专用	套
23	轿门导轨	日立电梯专用	个
24	轿门板组件（左门）	日立电梯专用	套
25	轿门板组件（右门）	日立电梯专用	套
26	二合一光幕组装	日立电梯专用	个
27	安全触板组件	日立电梯专用	个
28	副安全触板组件	日立电梯专用	个
29	层门板组件（右）	日立电梯专用	套
30	层门板组件（左）	日立电梯专用	套
31	底层门组装	日立电梯专用	套
32	S型门套	日立电梯专用	套
33	层门框架总装	日立电梯专用	套
34	SCL C5电梯外召板	日立电梯专用	个
35	召唤指示器装配	日立电梯专用	个
36	IP65型底坑检修箱	日立电梯专用	个
37	极限开关组装	日立电梯专用	个
38	轿顶照明箱	日立电梯专用	个
39	低压供电箱	日立电梯专用	个
40	急停开关盒	日立电梯专用	个
41	位置检测器组装	日立电梯专用	个
42	IP65型防水照明灯	日立电梯专用	个
43	包塑补偿链	日立电梯专用	米
44	机房主机 (二线制对讲机)	日立电梯专用	个
45	编码器组装	日立电梯专用	套
46	制动器装配	日立电梯专用	套
47	限位开关	日立电梯专用	个
48	导靴装配	日立电梯专用	套
49	反绳轮装配	日立电梯专用	套
50	安全钳装配	日立电梯专用	套
51	下导靴装配	日立电梯专用	套
52	地坎	日立电梯专用	个
53	抱闸电阻装配	日立电梯专用	套
54	磁接触器	日立电梯专用	个
55	接触器	日立电梯专用	个
56	开关电源	日立电梯专用	个
57	断路器	日立电梯专用	个
58	同步门机 电子板总装	日立电梯专用	套
59	轿内串行电子板	日立电梯专用	个
60	停电灯/对讲机电源	日立电梯专用	个
61	轿内指示器组件	日立电梯专用	个
62	轿厢分机 (二线制对讲机)	日立电梯专用	个
63	TVVB棉芯	日立电梯专用	个
64	控制电缆组装	日立电梯专用	个
	注：上表内配件要求根据当前市场价进行报价（含税价），若采购人选择使用，以此价格作为结算依据，据实结算。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

 

城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

 

各合作伙伴：

青岛城投商业资产运营管理集团有限公司（以下简称“商管集团”）始终坚持诚信经营，恪守商业道德，遵守所有适用的法律法规，对贿赂和腐败行为持“零容忍”态度。

商管集团要求所有合作伙伴遵守所有适用的反腐败法律法规，遵从业界通行的道德标准，在向商管集团提供服务和履行合同义务时，或代表商管集团向商管集团客户或其他第三方提供服务和履行合同义务时，应当遵守以下行为：

1.不实施任何形式的贿赂和腐败行为。商管集团禁止任何员工行贿和受贿，如果任何商管集团员工试图通过、协助、教唆、促使合作伙伴或与其合谋的方式进行贿赂，合作伙伴应明确拒绝并主动向商管集团举报。

2.不以任何形式贿赂商管集团员工。避免采取任何可能导致商管集团承担连带责任的不当行动等。

3.保留真实、准确和完整的账簿和记录，不在账簿和记录中录入虚假、不准确、不完整、伪造或误导性条目。

4.合作伙伴应将商管集团的反腐败要求传递给其员工及其合作伙伴，并定期审视。

5.配合商管集团的工作。为确保合作伙伴始终遵守法律、道德及商管集团的反腐败要求，商管集团有权对合作伙伴进行适当的尽职调查及实施相应的管控程序，合作伙伴应提供真实、完整、合法、有效的资料，不隐瞒任何可能对商管集团合法利益造成不利影响的信息。

如果任何合作伙伴未能遵守相关行为或违反有关承诺，或做出了任何虚假或欺骗性声明、陈述或保证，或商管集团有合理理由相信合作伙伴实施了上述行为，商管集团有权在发出书面通知后立即暂停或终止与该合作伙伴的合作关系；同时，商管集团保留向其追究法律责任的权利。

如果合作伙伴对本告知书有任何疑问，或者发现任何合作伙伴或商管集团员工疑似或者已经违反所适用的反腐败法律法规、商管集团的反腐败相关政策及要求等，请将有关情况反馈至如下电子邮箱：ctyangsen@163.com。商管集团将对相关举报线索严守秘密并展开调查，并确保被举报人不会对举报方进行威胁或者打击报复。

若本政策与当地法律法规等不一致，则以其中更为严格的要求为准。本告知书适用于各合作伙伴与商管集团及其下属直属公司及由其负责参与、管理的日常经营业务。

 

承诺声明：本单位对《城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书》内容已知悉，承诺将严格遵守城投商管集团反腐败相关要求，否则将承担一切不利后果。

 

 

承诺单位（公章）：

法定代表人（委托代理人）：                                                                

 

年    月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5

 

报价文件包装袋密封件正面和封口格式

报价文件包装袋密封件正面格式

收件人：青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司   项目名称：世茂拾贰府项目电梯维保服务     （报价文件）       投标单位名称： 投标单位地址： 年   月   日     加盖投标单位公章

 

报价文件包装袋密封件封口格式

请勿在2023年11月13日17:00之前启封     加盖投标单位公章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件6

 

服务内容及要求

 

1、半月维保项目（内容）和要求                                         

2、季度维保项目（内容）和要求

季度维保项目（内容）和要求除符合半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。                                                                                             

3、半年维保项目（内容）和要求

半年维保项目（内容）和要求除符合季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。 

                                                                                       

   4、年度维保项目（内容）和要求

年度维保项目（内容）和要求除符合半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。                                                                                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件7

世茂拾贰府项目电梯维保服务考核表

考核单位：              考核人：     考核时间：